Mon avis
Un promoteur qui a passé un cap
Prestige One a livré un projet à Sports City, et quand on le visite, on voit que la qualité des finitions est très bonne. C'est une étape importante : pendant longtemps, beaucoup d'acheteurs avaient des doutes, parce qu'il s'agissait d'un promoteur récent sans immeuble fini à montrer. Ce n'est plus le cas. C'est désormais un promoteur qui a déjà livré, et qui l'a bien fait.
Je le suis depuis le lancement de The Boulevard, en février 2025, que je présentais alors comme le meilleur rapport qualité-prix de Dubailand Residence Complex. Le projet est aujourd'hui entièrement vendu.
Qui est derrière Prestige One
Prestige One est la branche de promotion de Prestige Holding, un groupe qui a investi dans l'immobilier existant à Dubaï (Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC) avant de créer sa société de développement en 2023. Derrière, il y a, à ma connaissance, le plus gros acheteur de terrain de Dubaï. Cela se voit dans la qualité des emplacements que le promoteur arrive à obtenir.
Des emplacements premium
Prestige One a lancé beaucoup de projets dans des zones très recherchées : Maritime City, Meydan Horizon et Dubai Islands. Ce sont des quartiers où l'on peut faire du patrimonial et chercher de la plus-value en même temps, parce que le foncier y est rare et que leur aménagement n'est pas terminé. C'est pour cela que je le recommande en particulier aux clients qui ont une approche patrimoniale.
Une alternative à Imtiaz ou Ellington
Dans certaines zones, Prestige One est une très bonne alternative à Imtiaz ou à Ellington. Je le considère vraiment pour ceux qui cherchent un très bon rapport qualité-prix et de belles finitions : un design soigné, beaucoup d'équipements, sans payer le niveau de prix des promoteurs les plus établis. Le choix se fait ensuite projet par projet, selon l'emplacement, l'avancement du chantier et le plan de paiement.
Ce qu'il vend aujourd'hui
D'après les données du promoteur (Reelly, export du 4 août 2026), l'offre démarre à Berkeley Square (JVC), dès 1 403 000 AED pour un 1 chambre, soit environ 326 000 €. À Sports City, Golf Place démarre à 1 925 000 AED pour un 2 chambres (≈ 448 000 €). Sur les quartiers premium, on trouve Hilton Residences à Maritime City, Parkway et The Waterway à Meydan Horizon, et Seaside, Coastal Haven et Luxury Canal Residences à Dubai Islands. Le tableau de cette page donne les prix par typologie à jour.
Côté paiement, la plupart des projets affichent 20 % à la réservation, 45 % pendant le chantier et 35 % à la remise des clés ; Berkeley Square prévoit 35 % après la livraison.
Les points d'attention
Comme beaucoup de promoteurs à Dubaï, Prestige One a décalé certaines dates. Dans l'export des livraisons du marché au 1er octobre 2026, sur 9 projets dont on connaît la date annoncée au lancement, 6 ont été repoussés : de 2 mois pour Parkway (mars 2028) à 18 mois pour Seaside (juin 2028, chantier à 43 %). The Waterway, The Boulevard et Berkeley Square tiennent leur date. Si votre financement ou votre calcul locatif dépend d'une date précise, prévoyez de la marge : je vous donne la date à jour et l'avancement réel du chantier pour chaque projet que je vous propose.
Pour qui
- Ceux qui cherchent un très bon rapport qualité-prix, avec de belles finitions
- Les profils patrimoniaux qui veulent un emplacement premium avec du potentiel de plus-value : Maritime City, Meydan, Dubai Islands
- Ceux qui comparent Imtiaz ou Ellington et veulent une alternative dans les mêmes zones
Pas pour qui
- Ceux qui cherchent un studio : l'offre actuelle démarre au 1 chambre
- Ceux qui ont besoin d'une date de remise des clés ferme pour leur financement
Prestige One face aux autres promoteurs
Les promoteurs de Dubaï classés : livraisons, retards, qualité. Pour choisir le promoteur avant le projet.
Voir les promoteurs →Les projets
9 projets en vente. Ce que le promoteur vend aujourd'hui. Pour savoir lequel correspond à votre budget, demandez-moi la sélection.
| Projet | Quartier | Dès | ≈ en euros | Livraison |
|---|---|---|---|---|
| Berkeley Square | JVC Jumeirah Village Circle | 1,4 M AED | 326 k€ | mars 2028 |
| Fauchon Residences | JGC Jumeirah Garden City | 1,87 M AED | 435 k€ | sept. 2028 |
| Golf Place | Sports City | 1,93 M AED | 448 k€ | juin 2027 |
| Parkway by Prestige One | Meydan Horizon / Sobha Hartland 2 | 2,4 M AED | 558 k€ | mars 2028 |
| Seaside by Prestige One | Dubai Islands | 2,55 M AED | 593 k€ | déc. 2026 |
| Coastal Haven | Dubai Islands | 2,65 M AED | 616 k€ | déc. 2027 |
| The Waterway | Meydan Horizon / Sobha Hartland 2 | 2,78 M AED | 647 k€ | juin 2027 |
| Luxury Canal Residences | Dubai Islands | 2,82 M AED | 657 k€ | mars 2028 |
| Hilton Residences | Maritime City (mer) | 3,21 M AED | 747 k€ | déc. 2029 |
Ce que vous pouvez acheter avec votre budget
Votre apport et votre épargne mensuelle : le calculateur vous montre, en euros, les typologies et les quartiers accessibles.
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Les 4 vidéos que j'ai tournées sur le sujet, de la plus récente à la plus ancienne. Elles se lisent ici, sans quitter la page.
Vos questions
Quel est votre avis sur Prestige One ?
C'est un très bon promoteur, solide. Il a livré un projet à Sports City et les finitions sont de très bonne qualité, ce qui lève les doutes qu'on pouvait avoir sur un promoteur récent. Il s'implante dans des quartiers premium et je le considère pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix et de belles finitions.
Qui est derrière Prestige One ?
Prestige One est la branche de promotion de Prestige Holding, un groupe qui a beaucoup investi dans l'immobilier à Dubaï avant de lancer sa société de développement en 2023. Derrière, il y a, à ma connaissance, le plus gros acheteur de terrain de Dubaï, ce qui explique la qualité de ses emplacements.
The Boulevard by Prestige One est-il encore en vente ?
Non, The Boulevard, à l'entrée de Dubailand Residence Complex, est entièrement vendu. Sa livraison est prévue en novembre 2027, une date inchangée depuis le lancement en février 2025. Pour acheter à DLRC aujourd'hui, voyez ma page sur le quartier.
Quels sont les projets de Prestige One en vente ?
En août 2026 : Berkeley Square (JVC), Golf Place (Sports City), Fauchon Residences (Jumeirah Garden City), Parkway et The Waterway (Meydan Horizon), Seaside, Coastal Haven et Luxury Canal Residences (Dubai Islands) et Hilton Residences (Maritime City). Les prix d'entrée vont de 1 403 000 AED (≈ 326 000 €) à 3 212 000 AED (≈ 747 000 €).
Prestige One a-t-il des retards de livraison ?
Certaines dates ont bougé, comme chez beaucoup de promoteurs à Dubaï. Au 1er octobre 2026, sur 9 projets dont on connaît la date annoncée au lancement, 6 ont été décalés, de 2 mois (Parkway) à 18 mois (Seaside, désormais prévu en juin 2028). The Waterway, The Boulevard et Berkeley Square tiennent leur date. Je vérifie la date à jour et l'avancement du chantier pour chaque projet avant de vous le proposer.
Ceci n'est pas un conseil en investissement. Les prix, loyers et dates évoluent ; ils sont datés et sourcés sur cette page. Aucun rendement n'est garanti.
